[ GEUZENBAAN ] [ GEUZENPOORT ] [ KARVEEL ] [ KLEINE-U ] [ RIPPERDAHOF ] [ ROUSSEAUBUURT ] [ SPEELKWARTIER ] [ WEGENERSLEESWIJK ]
geuzeNPOORT
DE GEUZENPOORT (in Geuzenveld-Slotermeer)
De Geuzenbaan is een grootschalig totaalproject, dat veel impact heeft in Geuzenveld-Slotermeer. Zo is de verhoogde Abraham Kuyperlaan afgegraven en is een zijtak van de Albardagracht gegraven in de richting van het Lambertus Zijlplein. Daardoor werd de bouw mogelijk van een groot aantal woningen, die aan het water zijn gelegen.
De Geuzenpoort is een deelproject binnen De Geuzenbaan, direct naast het Lambertus Zijlplein. Van de in totaal 101 woningen waren de eerste in december 2005 klaar. Het wooncomplex De Geuzenpoort is uitgevoerd in rode baksteen en telt 5 of 8 verdiepingen. De oppervlakte van de woningen varieert van 75 m² tot 145 m². Er zijn drie of vier kamers per woning. Alle woningen hebben een buitenruimte. Van de woningen vallen er 41 in de AMH-regeling. De overige zijn vrije sector koopwoningen met prijzen tussen € 166.000 en € 315.000.
Het project De Geuzenpoort is een project voor
85 appartementen, veertien maisonnettes, 5 parkeergarages, 3300 m2 andere ruimte
voor o.a. winkels, een apotheek en een H.O.E.D. (4/5 HUISARTSEN) Het project van het Stadsdeel in
samenwerking met Savaho exploitatie komt naast het Lambertus Zijlplein en de
bouw zal in januari 2004 beginnen. In het voorjaar van 2005 worden de commerciële
ruimtes opgeleverd en de woningen in het najaar van dat jaar. Het stadsdeel Geuzenveld en SAVAHO Exploitatie BV tekenden op 29 oktober 2003 om 16.30
uur bij het stadsdeel de uitvoeringsovereenkomst voor dit project.
Met het ondertekenen van deze overeenkomst werd de projectontwikkeling vanhet project voor de partijen afgesloten.
SAVAHO Exploitatie is sinds 1995 bezig met dit project; toen kochten zij devoormalige Renault garage aan de Sam van Houtenstraat. In de eerste plannen
was er nog sprake van een concept met 34 woningen en 1.750 m2 winkels.
Nadat een samenwerking is aangegaan met Woningbedrijf Amsterdam is het project verder ontwikkeld tot wat het nu
is.
Op het dak van de bergingen komt een mossedumtuin.
Het transparante hoofdtrappenhuis, wat het gebouw in tweeën deelt en een minder massief voorkomen geeft,
zorgt er voor dat de binnentuin extra daglicht krijgt.
De combinatie wonen met de supermarkt en de medische voorzieningen op de begane grond maakt het gebouw tevens uitstekend geschikt voor ouderen die
langer zelfstandig willen blijven wonen. Het streven is om de commerciële ruimten op de begane grond in het voorjaar van
2005
opgeleverd worden en de woningen in de 2e helft van 2005.
De woningen worden ontsloten via meerdere liften. De verkoopprijzen zijn vanaf
EUR 163.000 tot 278.000 excl. afkoop erfpacht VON.
Deze zomer worden de eerste woningen en winkels opgeleverd.
In de Nolensstraat wordt een rijbaan van 6 meter gerealiseerd met aan de nieuwbouwzijde een trottoir van 5,50 meter met ‘langsparkeervakken’. Aan de overzijde van de Nolensstraat komen ‘haaksparkeervakken’ met daarachter een trottoir van 2,40 meter.
De Sam van Houtenstraat wordt ook voorzien van een rijbaan van 6 meter met aan beide kanten haaksparkeervakken. Het trottoir aan de nieuwbouwzijde wordt 5 meter breed en 2,35 meter aan de andere kant van de straat. Tot slot zal er aan de oostzijde van de nieuwbouw een parkeerplaats gerealiseerd worden die plaats biedt aan circa 42 auto’s.
Voordat tot de definitieve inrichting overgegaan kan worden moeten ook de Nutsbedrijven nog een aantal werkzaamheden verrichten.
In de Nolensstraat en Sam van Houtenstraat zal door de Dienst Waterbeheer en Riolering (DWR) een groot deel van het vuilwaterriool vernieuwd en uitgebreid worden ten behoeve van de nieuwbouw. Ook zal door de DWR in de Sam van Houtenstraat een klein stuk ‘transport’ riool gelegd worden. Hierdoor wordt de Sam van Houtenstraat voor langere tijd uit het verkeer genomen.
Het werk wordt in 4 fasen uitgevoerd. Start werkzaamheden
1) Nolensstraat 11 april
2) Kruispunt Nolensstraat/Sam van Houtenstraat 2 mei
3) Sam van Houtenstraat 6 juni
4) Parkeerterrein aan de oostkant van de gebouwen na zomervakantie
Bereikbaarheid en tijdelijke verkeersmaatregelen
Tijdens de werkzaamheden is er geen doorgaand rijverkeer mogelijk. Het verkeer zal via verkeersborden worden omgeleid. Ter hoogte van de basisschool ’t Koggeschip wordt tijdelijk een keerlus gemaakt. Hierdoor vervalt in die periode een aantal parkeerplaatsen.
De doorgang voor voetgangers blijft mogelijk via houten loopschotten.
Geuzenpoort krijgt veel lichte woningen met vrij uitzicht op het plein, water en groen. De woningen zijn ruim opgezet en perfect
afgewerkt met een balkon, loggia of dakterras. Een panoramalift om van de woning in de parkeergarage te komen. De 3- en 4-kamerwoningen hebben diverse indelingsvarianten, met
keuzemogelijkheden voor het afwerkingsniveau van bijvoorbeeld keuken en badkamer.
Op meerdere woningen is de Amsterdams Middensegment Hypotheek (AMH) regeling beschikbaar.
Geuzenpoort wordt gebouwd onder GIW garantie.
Start bouw van het project kan bijna beginnen. Als 1e stap naar een mogelijke start van de bouw is op 29 oktober 2003 de uitvoeringsovereenkomst met het stadsdeel ondertekend.
Het gebouw krijgt voorzieningen als een bibliotheek of naschoolse kinderopvang en er komt een compleet nieuwe inrichting van de openbare ruimte. Het doortrekken van de Albardagracht naar het Lambertus Zijlplein vormt hierin een speerpunt, net als de nieuwe inrichting van de straten rond het winkelcentrum en het plein zelf.
Geuzenpoort krijgt op de begane grond een huisartsenpraktijk (HOED) en supermarkt.
Het moderne appartementencomlex Geuzenpoort telt vijf of acht verdiepingen, gelegen boven uiteenlopende winkels en parkeerkelder.
In totaal worden er 101 appartementen gerealiseerd, waarvan 87 woningen en 14 maisonnettes.
De appartementen zijn gelegen op de 1e tot en met de 5e verdieping. Deze appartementen zijn drie- of vierkamerwoningen, variërend in grootte van circa 75 m2 tot circa 145 m2 en hebben een balkon, loggia of terras.
De maisonnettes, woningen verdeeld over twee woonlagen, zijn gelegen op de 6e, 7e en 8e verdieping en hebben drie kamers. Een aantal woningen bieden de mogelijkheid tot een vierde kamer. De maisonnettes zijn circa 100 m2 tot en met circa 130 m2.
Bewoners hebben de mogelijkheid om bij een woning een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen.
Inlichtingen en verkoop:
Van de Steege Makelaars Groep
Buikslotermeerplein 418
1025 WP Amsterdam
T (020) 435 70 40
F (020) 435 70 41
projecten@vandesteege.nl
Gerard W. Bakker Adviesgroep BV
Stadionweg 82
1077 SP Amsterdam
T (020) 6647776
F (020) 6649228
nieuwbouw@gwbakker.nl