De Dudokbuurt
Fase 2: 2008-2015
Programma
De Dudokbuurt bestaat uit een mix van eengezinswoningen, portiek- en
galerijflats en een aantal bejaardenwoningen. De eengezinswoningen zijn goed en
blijven behouden. De portiekflats langs de Nolensstraat en Mendes da Costahof
zullen na 2010 worden gesloopt. Voor de portiek- en galerijwoningen in het
gebied tussen de Sam van Houtenstraat, Aalbersestraat, Nolensstraat en Goeman
Borgesiusstraat wordt binnenkort gestart met een onderzoek naar de mogelijkheden
voor renovatie.
Boerderij- en
bejaardenwoningen
Tijdens de vaststelling van het vernieuwingsplan Geuzenveld-Zuid is veel
discussie gewijd aan de zogenaamde boerderijwoningen en bejaardenwoningen in
deze buurt. Het voorstel was om deze te slopen en te vervangen door
eengezinswoningen. De stadsdeelraad heeft op advies van de bewoners besloten dat
de woningen in ieder geval tot 2013 moeten blijven staan. De Stadsdeelraad heeft
wil dat er onderzocht wordt of behoud ook op langere termijn mogelijk is. Het
onderzoek is in opdracht van het stadsdeel en AWV uitgevoerd door
architektenbureau Van Schagen uit Rotterdam. Op basis van het onderzoek hebben
stadsdeel en AWV geconcludeerd dat de boerderijwoningen definitief behouden
blijven. De bejaardenwoningen blijven in ieder geval tot 2013 staan en in 2010
zal opnieuw worden bekeken wat er met deze woningen moet gebeuren. Tevens heeft
de raad besloten op korte termijn een plan te maken voor de bebouwing van het
plantsoen op de hoek van de Goeman Borgesiusstraat en Aalbersestraat. Volgens de
stadsdeelraad zou dit mogelijk een goede locatie zijn om nieuwe seniorenwoningen
te realiseren.
Planning:
2004–2005: Haalbaarheidsonderzoek Dudokhaken
2005: Bouwplan Borgesius/Aalbersestraat
2008: start Uitwerkingsplan Dudokbuurt
De Dudokbuurt ligt ingeklemd tussen het stedelijke Lambertus Zijlplein, de vernieuwde Geuzenbaan en het uitgestrekte achterland van polders en water. Hiermee heeft de wijk een uniek, tweezijdig karakter dat in de toekomst extra wordt versterkt. Aan de randen van de Osdorperbinnenpolder en het Ookmeer komen eengezinshuizen in ruim opgezette, groene buurtjes. Daartussen trekken groene vingers het achterland de wijk in. Vanuit verschillende plekken in de wijk wordt de polder zichtbaar. De oostkant van de Dudokbuurt heeft al een stedelijker karakter. Nieuwe voorzieningen worden daarom hier geplaatst. Een nieuw dienstencentrum in combinatie met ouderenwoningen ten zuiden van het plein, completeert het voorzieningenniveau in de wijk. Rond de Mendes da Costahof wordt een mix van middelhoge gebouwen, eengezinswoningen en woningen gebouwd. De sfeer is dan intiem, rustig en groen. Hier komt tevens een dienstencentrum met ouderenwoningen. Verspreid in Geuzenveld-Zuid liggen kleinere zorgsteunpunten. Voor groot en klein worden ontspanningsmogelijkheden gecreëerd. Spelen kan op één van de twee grote of drie kleinere nieuwe speelplekken in de buurt. Fietsen via een nieuw fietspad naar de Osdorperbinnenpolder of wandelen via een voetgangersroute naar het Eendrachtspark behoren tot de nieuwe mogelijkheden.
Ingreep en herhuisvesting
Ten zuiden van de G. Borgesiusstraat worden de 487 portiekwoningen gesloopt. De herhuisvesting van bewoners start vanaf 2008. De
'Dudokhaken' langs de Nolensstraatblijven staan en worden aangevuld met 30 gestapelde woningen met elk hun entree aan de straatkant. Langs de Buurtring komen 212 nieuwe woningen. Dit zijn appartementen en gezinswoningen, allemaal in een groene omgeving. Tevens komt hier een zorgsteunpunt en ruimte voor dienstverlening. De eerste nieuwe woningen zijn in 2006 gereed. In de Dudokbuurt komt een tienercentrum en een religieuze voorziening. De ouderenwoning rond de Cort van der Lindenkade worden tot 2010 niet gesloopt. De herhuisvesting van bewoners start op zijn vroegst vanaf 2010. Er komen 58 woningen voor terug.
De Dudokbuurt bestaat uit een mix van eengezinswoningen, portiek- en galerijflats en een aantal bejaardenwoningen. De eengezinswoningen zijn goed en blijven behouden. De portiekflats langs de Nolensstraat en Mendes da Costahof zullen na 2010 worden gesloopt. Voor de portiek- en galerijwoningen in het gebied tussen de Sam van Houtenstraat, Aalbersestraat, Nolensstraat en Goeman Borgesiusstraat wordt binnenkort gestart met een onderzoek naar de mogelijkheden voor renovatie.
Tijdens de vaststelling van het vernieuwingsplan Geuzenveld-Zuid is veel discussie gewijd aan de zogenaamde boerderijwoningen en bejaardenwoningen in deze buurt. Het voorstel was om deze te slopen en te vervangen door eengezinswoningen. De stadsdeelraad heeft op advies van de bewoners besloten dat de woningen in ieder geval tot 2013 moeten blijven staan. De Stadsdeelraad heeft wil dat er onderzocht wordt of behoud ook op langere termijn mogelijk is. Het onderzoek is in opdracht van het stadsdeel en AWV uitgevoerd door architektenbureau Van Schagen uit Rotterdam. Op basis van het onderzoek hebben stadsdeel en AWV geconcludeerd dat de boerderijwoningen definitief behouden blijven. De bejaardenwoningen blijven in ieder geval tot 2013 staan en in 2010 zal opnieuw worden bekeken wat er met deze woningen moet gebeuren. Tevens heeft de raad besloten op korte termijn een plan te maken voor de bebouwing van het plantsoen op de hoek van de Goeman Borgesiusstraat en Aalbersestraat. Volgens de stadsdeelraad zou dit mogelijk een goede locatie zijn om nieuwe seniorenwoningen te realiseren.
Planning:
2004–2005: Haalbaarheidsonderzoek Dudokhaken
2005: Bouwplan Borgesius/Aalbersestraat
2008: start Uitwerkingsplan Dudokbuurt