De buurt kenmerkt zich door de laagbouw, waar veel senioren wonen, en de hoogbouw, waar veel allochtone gezinnen wonen. Vooral in de laagbouw is er sprake van een sterke sociale controle. Er zijn in de wijk
niet veel voorzieningen voor de jeugd, hoewel er wel veel trapveldjes en speeltuintjes zijn.
Er zijn geen opvallende problemen in deze buurt en verkeersdrukte is normaal, er zijn weinig parkeerproblemen. Wel zie je her en der wat zwerfafval en wrakken.
Buurtregisseur Paul Beuling wil gezien worden in de wijk en mensen laten weten dat ze hem altijd kunnen aanspreken. Daarom is hij vaak op de fiets, zoveel mogelijk te vinden in zijn buurt.
Buurt 6 is het gebied tussen de Albardakade en de Goeman Borgesiusstraat aan de noordzijde, de De Savornin Lohmanstraat en de sportparkgebieden, de Troelstralaan, de sportgebieden en het Eendrachtspark.
GEUZENVELD ZUID/BUURT 6, 7 en 8
Vier deelgebieden
Geuzenveld Zuid is ingedeeld in vier deelgebieden (zie onderliggende pagina's) waarin grote veranderingen plaatsvinden. Dat zijn de Van Tijenbuurt, de
Bakemabuurt, de Dudokbuurt, en de Wegener Sleeswijkbuurt. De vernieuwing van de Van Tijenbuurt en de Bakemabuurt start in 2003 en wordt afgerond in 2010. De Dudokbuurt en de Wegener Sleeswijkbuurt worden in de tweede fase (2008-12015) aangepakt.
De overige gebieden
In de overige gebieden van Geuzenveld-Zuid wordt in de bebouwing nauwelijks ingegrepen. Hier richt de vernieuwing zich op het sociale programma en verbeteringen in de onbebouwde ruimte.
Geuzenveld Zuid wordt vernieuwd op drie onderdelen: ruimtelijk, sociaal en economisch. Daarbij worden de sterke kanten zo veel mogelijk benut, de zwakke punten aangepakt. Dit zal gefaseerd gebeuren, dus niet alles tegelijk. Er zijn plannen voor de korte en de lange termijn. Op korte termijn worden activiteiten opgestart om de leefbaarheid te vergroten en de sociale en economische positie van de huidige bewoners te verbeteren. Op langere termijn wordt geïnvesteerd woningen, brede scholen, tienercentra en welzijnsvoorzieningen. Straten worden heringericht. Twee deelgebieden worden in een eerste fase aangepakt, twee andere deelgebieden volgen in de tweede fase.
Sterke punten
veel goedkope woningen met veel kamers
ruimte voor groen en parkeren
het vernieuwde Lambertus Zijlplein
veel organisaties
veel aanbod van personeel
vrij weinig criminaliteit
Zwakke kanten
ondanks veel kamers, te kleine woningen
weinig variatie in woningaanbod, nauwelijks koopwoningen
onveilige gebieden met overlast
sociale controle is lastig
risico van verloedering van openbare ruimte
onaantrekkelijk voor ondernemers
gebrek aan ruimte voor organisaties en verenigingen
hoge werkloosheid
veel laag opgeleide bewoners met taalachterstand
top
Ruimtelijke vernieuwing
Groene karakter blijft
De woningen in Geuzenveld Zuid zijn na de oorlog snel en goedkoop gebouwd. Veel woningen voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd: ze zijn klein en gehorig en bieden weinig comfort. 75% van de woningen zijn middenhoogbouw, vooral galerij- en portiekwoningen. Deze zijn sterk verouderd. Er zijn nauwelijks koopwoningen en er is weinig variatie in grootte en prijs. Daarentegen zijn de laagbouwwoningen wel prettig wonen. De hoeveelheid en kwaliteit van welzijnsvoorzieningen is aanzienlijk opgewaardeerd door het cluster op het Lambertus Zijlplein. Overige voorzieningen zijn gedateerd. De wegen zijn in principe breed opgezet. Op de lange rechte stukken wordt echter vaak te hard gereden. Het fietspadennet is voldoende fijnmazig, hoewel een aantal verbindende schakels ontbreekt. Kenmerkend is wel de grote hoeveelheid open ruimte en groen. Daar wordt echter te weinig van geprofiteerd. De inrichting kan dan ook flink verbeterd.
Er komt een aantrekkelijk en gevarieerd woningaanbod. Zodat mensen met verschillende soorten leefstijlen en woonwensen goed bij elkaar kunnen wonen. Een aantal woningen wordt ingrijpend gerenoveerd, een aantal wordt gesloopt. Nieuwe woningen worden gebouwd. De laagbouw in Geuzenveld Zuid wordt overwegend behouden. Het groene karakter van Geuzenveld Zuid blijft behouden. Pleinen en straten worden opgeknapt en het aanwezige groen wordt gebruiksvriendelijk. Verder komt er een gevarieerd en passend voorzieningenaanbod in de eigen buurt. Het verkeer in de buurt wordt veiliger en overzichtelijker.
Geuzenveld Zuid is een multiculturele wijk met ongeveer vijfduizend bewoners. Problemen ontstaan omdat mensen niet dezelfde taal spreken, letterlijk en figuurlijk. En niet dezelfde leefgewoonten. Samen met de bewoners wordt de sociale vernieuwing ingezet. Uitgangspunt daarbij zijn de behoeften van de huidige bewoners en de verwachte wensen van nieuwe bewoners. Het is immers belangrijk om ervoor te zorgen dat oude en nieuwe bewoners straks weer één buurt gaan vormen. Ook sociale voorzieningen worden verbeterd.
De sociale vernieuwing bestaat uit twee plannen. Het Sociaal Investeringsplan is gericht op het vergroten van de leefbaarheid in de buurt en op het verbeteren van de sociaal-economische positie van de verschillende bewoners. Het Sociaal Voorzieningenplan beschrijft welke gebouwde voorzieningen tot 2015 in de buurt worden gerealiseerd. Een groot deel van de voorzieningen is nu al beschikbaar. Er wordt bekeken of hier verandering in moet komen. De sociale voorzieningen kunnen uiteindelijk nog anders worden ingevuld als blijkt dat daar behoefte aan is.
Er is weinig bedrijvigheid in Geuzenveld Zuid. De bedrijfsruimten zijn dun gezaaid en kleinschalig. Het aanbod is eenzijdig. Als vestigingslocatie is Geuzenveld-Zuid bijna onbekend. Winkels zijn vooral geconcentreerd rond het Lambertus Zijlplein, de Sam van Houtenstraat en de Nicolaas Ruychaverstraat. Het Lambertus Zijlplein is recentelijk gerenoveerd, maar ook daar is het aanbod winkels en horeca weinig gevarieerd.
Het is de bedoeling om dat te verbeteren. Om bestaande bedrijven zo veel mogelijk voor de
buurt te behouden, eventueel in een meer passende ruimte. En om meer bedrijvigheid naar Geuzenveld Zuid toe te halen. Om dat te bereiken, is in Geuzenveld Zuid een meer en gevarieerder aanbod van bedrijfsruimten nodig. Op herkenbare locaties, met een goede bereikbaarheid en een positieve uitstraling. Ondernemers worden verder ondersteund door een informatieloket dat advies en informatie biedt.