[ OMHOOG ] [ BAKEMABUURT ] [ NIEUWPEIL ] [ TUSSENWATERENPARK ]

De Bakemabuurt

Het uitwerkingsplan voor de vernieuwing van de Bakemabuurt is klaar. Het Dagelijks Bestuur en de raadscommissie van het stadsdeel zijn akkoord gegaan met het plan, alleen de VVD stemde tegen.

Het Uitwerkingsplan Bakemabuurt en de maquette lagen ter inzage: van 15 juni tot en met 13 juli 2005 en de inspraakperiode duurde van 15 juni tot 14 juli 2005.  De inloopbijeenkomst was op donderdag 23 juni 2005 bij Tabitha (Jan Bongastraat 5)

De stadsdeelraad besloot op dinsdagavond 4 oktober 2005 definitief over het Uitwerkingsplan Bakemabuurt. Problemen met betrekking tot de koudewanden en schimmelvorming zijn door portefeuillehouder P, Dikken als opgelost bestempeld.

Het uitgangspunt is één parkeerplaats per woning. De patiowoningen krijgen eigen parkeerhofjes.
Bij de twee nieuwe woontorens in Bakema Park komt een gedeeltelijk verdiepte parkeergarage.
De overige bewoners parkeren op straat. Er is ook voldoende parkeerruimte in de buurt voor bezoekers van Tabitha en bewoners van de nieuwe flats aan de Burgemeester Röellstraat.

Herhuisvesting Bakema Zuid-West 
Sinds 1 juli 2006 zijn ook de bewoners van de 2e fase stadsvernieuwingskandidaat. Het gaat om de volgende adressen:
Jan van Duivenvoordestraat 2-16
Johan van Kuyckstraat 29-39 (oneven)
De bewoners hebben hierover van Far West een brief en een informatiebrochure ontvangen. Irene de Bruin en Chequita van Guine (tel: 020 – 39 86 444) zijn bij bovenstaande adressen langs geweest om samen met de bewoners te kijken naar de woonwensen en mogelijkheden. Bewoners kunnen iedere vrijdagochtend van 9.30 tot 10.30 met vragen terecht op het spreekuur in ’t Pluspunt, Albardakade 5.

Het stadsdeel en Far West willen de bewoners tijdens de uitvoeringsfase van de Bakemabuurt goed informeren en bij de vernieuwing betrekken. Tijdens de buurtpanel bijeenkomsten wordt u mondeling over de laatste stand van zaken geïnformeerd. Ook kunt u hier met andere bewoners, het stadsdeel en Far West van gedachten wisselen over zaken die te maken hebben met de vernieuwing van de Bakemabuurt. De eerstvolgende buurtpanel bijeenkomst vindt plaats in oktober. Datum, tijd en plaats worden nog bekend gemaakt.

Tijdens de uitvoeringsfase van de Bakemabuurt worden bewoners schriftelijk geïnformeerd door middel van de nieuwsbrief Bakemabuurt. Hieronder vindt u het eerste twee nummers.

De bouw van de woningen van 't Kwadrant, aan de zuidwestkant van de Van Tijenbuurt, is in volle gang. Elk kwadrant van vier woningen bestaat uit twee afzonderlijke 2-onder-1-kapwoningen. In totaal gaat het om 24 eengezinswoningen waarvan 16 koop en 8 sociale huur. De koopwoningen zijn allen verkocht.

Herhuisvesting Van Tijenbuurt in volle gang
De herhuisvesting van de 1e fase Van Tijenbuurt (Andriesenhof 1 t/m 27 en Jasper Warnerhof 12 t/m 27) is in volle gang. Vanaf 1 november 2006 worden alle bewoners van de Van Tijenbuurt 2e fase ook stadsvernieuwingsurgent. Heeft u vragen over de herhuisvesting in de Van Tijenbuurt? Mohammed Boussatta beantwoordt iedere dinsdagmiddag tussen 13.15 en 14.30 uur al uw vragen over verhuizen, sloop, stadsvernieuwingsurgentie e.d. tijdens het spreekuur in de van Karnebeekstraat 12. 


Hoofdpunten Uitwerkingsplan Bakemabuurt 
De ligging is tussen het Lambertus Zijlplein, de vernieuwde Geuzenbaan en het groene Eendrachtspark. 

In het uitwerkingsplan staan voorstellen voor vernieuwing van de Bakemabuurt. Zo krijgt de Timotheusschool een nieuw onderkomen op een andere plek. Er komen eengezins- en patiowoningen waar nu nog portiektetageflats staan. 
Niet alle flats worden echter gesloopt. De meest karakteristieke appartementencomplexen blijven staan. Zij worden gerenoveerd en doen straks onder andere dienst als seniorenwoningen. 
Op de plaats van de school en de personeelsflat van Tabitha staan straks twee hoge woontorens, als markeringspunten in het park. Het uitwerkingsplan Bakemabuurt is opgesteld door het stadsdeel en Far West.
Naast het Uitwerkingsplan, kunt u ook de Informatiekrant Bakemabuurt hieronder downloaden. Deze krant, die de hoofdpunten van het Uitwerkingsplan op een rijtje zet, is bij de start van de inspraakperiode ook huis-aan-huis in de Bakemabuurt verspreid.

De Bakemabuurt is het gebied tussen de Burg. Röellstraat, de J. van Duivenvoordestraat, de Albardagracht en het Eendrachtspark.

De plannen voor de Bakemabuurt zijn gekoppeld aan de ontwerpen van de winnaar van de Architecten wedstrijd Europan, het Italiaanse bureau Baukuh. 

Fase 1: 2003-2010
Ruim een derde van de huishoudens in de Bakemabuurt kan in de huidige woning blijven wonen. De andere buurtbewoners gaan als gevolg van de vernieuwing van de buurt straks verhuizen. Far West helpt haar huurders hierbij.
In 2006 start de renovatie van de flat aan de Sam van Houtenstraat, de galerijflat aan Dirk Sonoystraat en de twee comlexen aan de Dr. H. Colijnstraat. De bewoners van deze woongebouwen kunnen in hun woning blijven wonen. De woningen worden in bewoonde staat gerenoveerd.
De andere buurtbewoners gaan verhuizen. 
• Eerst verhuizen de circa 100 huishoudens van Bakema Noord. Zij werden in de eerste helft van 2006 stadsvernieuwingskandidaat.
• Daarna gaan vanaf november 2006 de bewoners van Bakema Zuid verhuizen. Dat gebeurt in drie fasen.
Eerst de circa 40 huishoudens van Bakema Zuid-West, die in het appartementencomplex aan de Jan van Duivenvoordestraat en het westelijk deel van de Johan van Kuyckstraat wonen.
• Vervolgens zijn de circa 140 huishoudens van Bakema Zuid-Midden aan de beurt, die aan de oostkant van de Bouwen Ewoutszstraat, de westkant van de Jan Zijvertszstraat en de oostkant van de Johan Kuyckstraat wonen.
• Tenslotte verhuizen de circa 60 huishoudens van Bakema Zuid-Oost, die aan oostkant van de Jan Zijvertszstraat wonen.
Op het moment dat bewoners uit Bakema Zuid-Midden en Bakema Zuid-Oost stadsvernieuwingskandidaat zijn, komen nieuwbouw sociale huurwoningen beschikbaar in Bakema Park en Bakema Noord.
Voor bewoners uit Bakema Noord en Bakema  Zuid-West is er niet de mogelijkheid direct door te verhuizen naar een nieuwe sociale huurwoning in de buurt.
In de Bakemabuurt is de relatie met het Eendrachtspark speerpunt. Zo wordt de noord-zuidverbinding in het park verbeterd door een andere inrichting van het ‘parkbalkon’. Ook wordt het park vergroot. De Dirk Sonoystraat vormt straks een belangrijke verbinding tussen het Eendrachtspark en het Lambertus Zijlplein met een vrij liggend fietspad. De nabijheid van het Lambertus Zijlplein wordt beter benut. De stedelijke bebouwing rond het
Lambertus Zijlplein en het Eendrachtspark biedt de mogelijkheid om een samenhangende combinatie van verschillende soorten bebouwing (hoog- en laagbouw, al dan niet in een groene omgeving). Ten zuiden van de Sam van Houtenstraat komt een nieuw plein of plantsoen. Ten noorden van deze straat worden de oevers van de Alberdagracht toegankelijker gemaakt. De Alberdagracht wordt aantrekkelijker door de aanleg van ecologische oevers en een wandelpad. Er komt een gevarieerd aanbod van woningtypen, in totaal 589 nieuwe woningen, waarvan 125 in het Eendrachtspark. Hiervan zijn 199 sociaal. 223 midden segment en 167 duur.

Toekomstige bewoners kijken vanuit hun appartement straks op het park uit. De Timotheusschool krijgt nieuwbouw, en er komt bedrijfsruimte bij. Langs de buurtring komen meer economische activiteiten. De vernieuwing van de Bakemabuurt was een van de winnende onderwerpen bij de prestigieuze, internationale prijsvraag voor architecten ‘Europan 7’. 

De overgang tussen de Bakemabuurt en het Eendrachtspark verloopt in de toekomst meer geleidelijk. Alle 582 woningen worden gesloopt en vervangen door ongeveer 589 woningen die zijn omgeven door groen. De herhuisvesting van de bewoners start in 2004 en loopt tot 2007. De Timotheusschool en de personeelsflat verhuizen uit het Eendrachtspark naar de Bakemabuurt. Hiervoor in de plaats komen er appartementen aan de kop van het park terug. De nieuwe woningen worden tussen 2006 en 2009 opgeleverd. 

Verder worden er 3 kleine speelvelden aangelegd van 150 m2 elk en een buurtplein met speelplek van 1.350 m2.  Bedrijvigheid wordt gesitueerd in de Colijnstraat in plaats van de in de Sam van Houtenstraat.

Start uitvoering april 2005, start herhuisvesting mei 2005, start sloop oktober 2006 en start bouw maart 2007.

De Bakemabuurt kregen een consultatiemodel participatietraject, dit betekent dat bewoners werden bevraagd en geïnformeerd. Zij hebben geen inspraak gehad op de bouwactiviteiten.

Er worden circa 320 nieuwe appartementen, eengezins- en patiowoningen gebouwd en 225 woningen gerenoveerd.
De flat aan de Sam van Houtenstraat (nr. 37 t/m 179), de westelijke galerijflat aan de Dirk Sonoystraat (even nr. 34 t/m 64 en oneven nr. 169 t/m 271) en de flats aan de Dr. H. Colijnstraat (nr. 15 t/m 189) worden gerenoveerd. De bewoners kunnen tijdens de renovatie in hun woning blijven wonen. Bij de renovatie is het plan om onder andere gevels te reinigen, nieuwe ramen en kozijnen en liften te plaatsen, de isolatie te verbeteren, centrale verwarming aan te leggen en keukens, toiletten en badkamers aan te pakken. De plannen worden na vaststelling van het uitwerkingsplan verder uitgewerkt met de bewoners.

De bewoners krijgen afhankelijk van de aanpak een vergoeding tussen 7500 en 71.400.
In de oostelijke galerijflat aan de Dirk Sonoystraat (even nr. 2 t/m 32 en oneven nr. 35 t/m 153) worden woningen samengevoegd tot grote maisonnettewoningen en appartementen. De bewoners van deze flat zullen gaan verhuizen naar een andere woning.
In de buurt worden verder negen groepswoningen gebouwd, met ieder zes wooneenheden voor jong-dementerenden. En er komen zes zogenoemde miva-woningen, geschikt voor mindervalide bewoners die permanent gebruik maken van een rolstoel. Er blijven veel sociale huurwoningen in de buurt: 320 van de in totaal 545 woningen. De andere woningen vallen in de categorieën (middel)dure huur en koop. Een deel van de gerenoveerde woningen aan de Dr. H. Colijnstraat wordt verkocht.